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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bouguenais au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040264 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2
Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison 3 chambres avec double garage à Bouguenais - Beaux volumes
À Bouguenais, découvrez une maison de 3 chambres avec double garage, des pièces aux surfaces généreuses et un historique de travaux à prendre en compte dans votre projet immobilier.
Vous recherchez une maison avec de l'espace, un garage pour vos véhicules et des possibilités d'aménagement ? Cette maison sur deux niveaux propose une organisation fonctionnelle et des volumes qui méritent d'être découverts.
Une pièce de vie et des espaces complémentaires
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine d'environ 16,89 m², d'un salon d'environ 19,37 m² et d'un cellier de près de 9,76 m².
Le cellier constitue un espace de rangement appréciable au quotidien OU une possibilité d'agrandissement du salon.
Trois chambres aux surfaces confortables
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 18,48 m², 11,24 m² et 13,44 m², ainsi qu'une salle de bains.
Cette configuration peut convenir à une famille, à un couple ayant besoin d'une pièce supplémentaire ou à des acquéreurs souhaitant aménager un bureau à domicile.
Un double garage
Le double garage constitue un atout important pour le stationnement et le rangement. Il peut également répondre aux besoins d'acquéreurs disposant de plusieurs véhicules ou recherchant un espace de stockage complémentaire.
Des travaux déjà réalisés sur l'ensemble immobilier
La maison fait partie d'un ensemble immobilier ayant bénéficié de travaux significatifs au fil des années.
Parmi les interventions documentées figurent notamment la réfection de la toiture en 2018, changement de la chaudière en 2020 ainsi que différents travaux d'entretien.
Les caractéristiques principales
- Maison sur deux niveaux
- Trois chambres
- Cuisine d'environ 16,89 m²
- Salon d'environ 19,37 m²
- Cellier d'environ 9,76 m²
- Salle de bains
- Double garage
Vous avez un projet immobilier à Bouguenais ?
Si vous recherchez une maison avec trois chambres, un double garage et des volumes à découvrir, contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892847)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 114m2 Bouguenais
vente
255 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
Cette maison offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.