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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Bouguenais au prix de 69 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050747 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
2 pièce(s)
19m2

Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS - 18 / 20 RUE ARISTIDE BRIAND - STUDIO À RÉNOVER 19,5 m² - TERRAIN 95 m² - HORS COPROPRIÉTÉ

Au 18 / 20 rue Aristide Briand à Bouguenais, en plein cOEur du bourg, ce bâtiment de 19,5 m² est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier en dehors de toute copropriété. Que vous aimiez rénover vous-même ou que vous préfériez confier les travaux à des artisans, il se prête aux deux façons d'investir. Il est vendu avec une courette à l'arrière et un stationnement privatif à proximité.

Ce deux pièces est à rénover intégralement. C'est un bien très sain, et il sera viabilisé, ce qui permet de démarrer le projet sur de bonnes bases. À rénover intégralement, chacun peut l'aborder à sa manière : en valorisant son savoir-faire manuel, ou en s'appuyant sur des professionnels pour un investissement clé en main.

Autre atout appréciable : le bien est situé en dehors de toute copropriété. Pas de charges, pas d'assemblée générale, pas de décision à attendre. Vous êtes seul maître de votre projet, de la rénovation jusqu'à la mise en location.

Le bourg de Bouguenais a tout d'un village, à deux pas de Nantes. On y trouve des commerces de qualité et les services du quotidien, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de busway reliera bientôt le centre de Nantes en 20 minutes. C'est un emplacement recherché, et un vrai argument pour la location.

Un investissement concret, hors copropriété, à façonner selon vos envies et vos moyens. Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 63500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 63 500 €. (gedeon_6727_34071194)

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* 63 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 95 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    69 500 €
    Maison 19m2 à Bouguenais
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    Maison 19m2 Bouguenais

    vente
    69 500 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cette maison offre une surface habitable de 19 m², sur un terrain de 95 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 69 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 63 500 €.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.