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Exclusivité

CSF propose cette maison de 3 pièces à Bouguenais au prix de 89 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050791 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS - 18 RUE ARISTIDE BRIAND - MAISON DE BOURG À RÉNOVER 60 m² - STATIONNEMENT

Au 18 rue Aristide Briand à Bouguenais, en plein cOEur du bourg, cette maison de 60 m² a conservé le charme de l'ancien. Elle prend place sur une parcelle de 58 m² et dispose d'un stationnement privatif. C'est une belle occasion de devenir propriétaire de sa maison pour un budget maîtrisé.

Soyons clairs : il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement. La maison demande une rénovation intégrale et s'adresse à des acheteurs aguerris dans les travaux.

C'est aussi ce qui en fait une opportunité. Pour un primo-accédant, c'est la possibilité d'accéder à une maison en centre-bourg à un prix plus accessible, et de la façonner entièrement à son goût. Les acquéreurs qui ont des compétences manuelles pourront réaliser une partie des travaux eux-mêmes. Les autres pourront s'appuyer sur des artisans pour un projet clé en main.

Le bourg de Bouguenais a tout d'un village, à deux pas de Nantes. On y trouve des commerces de qualité, les écoles et les services du quotidien, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de bus reliera bientôt le centre de Nantes en 20 minutes.

Une maison de bourg pleine de caractère, pour ceux qui veulent bâtir leur projet de vie pierre par pierre. Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 000 €. (gedeon_6727_34071202)

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* 83 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 58 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouguenais
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    89 500 €
    Maison 60m2 à Bouguenais
    En vente
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    Maison 60m2 Bouguenais

    vente
    89 500 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouguenais (44340).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 89 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 83 000 €.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.