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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030442 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison à vendre à La Roche-sur-Yon - 4 chambres - 120 m² - jardin, terrasse et garage
Vous recherchez une maison à acheter à La Roche-sur-Yon pour votre famille, avec de vrais volumes, 4 chambres, un jardin, une terrasse et un garage ? Cette maison de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², mérite votre attention.
Elle offre une configuration adaptée à une famille avec enfants, avec la possibilité d'utiliser l'une des chambres comme bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace personnel.
La maison propose une organisation fonctionnelle avec :
4 chambres
une pièce de vie avec cheminée et insert
une cuisine indépendante
une arrière-cuisine / espace buanderie
une salle de bains
2 WC
un garage fermé attenant
des espaces de rangement
une terrasse donnant sur le jardin.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 275 m² avec jardin et terrasse, offrant un véritable espace extérieur pour les repas, les moments en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.
Plusieurs postes importants déjà réalisés
Autre élément à prendre en compte dans votre projet d'achat immobilier : plusieurs interventions importantes ont déjà été réalisées au fil des années, notamment concernant l'installation électrique, la chaudière, le ravalement, la porte d'entrée, la porte de garage, l'allée ainsi que la couverture.
La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D, avec un chauffage associant gaz naturel et bois.
L'objectif est donc de vous proposer une maison qui dispose déjà de plusieurs éléments techniques importants traités, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser certains espaces et les finitions selon leurs goûts et leur projet de vie.
Une maison familiale à découvrir à La Roche-sur-Yon
Si vos critères sont maison à vendre à La Roche-sur-Yon, 4 chambres, environ 120 m², jardin, terrasse, garage et espace extérieur, cette maison réunit plusieurs caractéristiques recherchées dans une seule propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32983943)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
224
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 La Roche-sur-Yon
vente
253 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 275 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 710 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.