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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 13 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1051660 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
13 pièce(s)
6 chambre(s)
148m2

Iad France - Fanny Sorin vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - DEUX MAISONS, UNE SEULE PROPRIÉTÉ ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Et si votre prochain projet immobilier sortait de l'ordinaire ?

À proximité du boulevard Arago et de la gare SNCF, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, d'une grande cour et d'une dépendance, le tout sur une parcelle entièrement clôturée.

UNE MAISON PRINCIPALE DE 148 m²

Avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC.

À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC complètent l'ensemble.

Cette maison pourra être modernisée et repensée selon vos envies.

UNE SECONDE MAISON DE 60 m² À RÉINVENTER

Indépendante de la première, cette maison dispose actuellement d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace douche.

Une rénovation complète est à prévoir, mais sa toiture déjà refaite constitue un véritable avantage.

Logement locatif, espace pour accueillir un proche, activité professionnelle ou projet personnel : à vous d'imaginer la suite, sous réserve des autorisations nécessaires.

DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Une cour permettant de stationner 5 à 6 véhicules, un garage de type hangar et une cave viennent compléter cette propriété.

Côté technique, la maison principale bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation installée en 2021. Chaque habitation possède son compteur électrique, avec un compteur d'eau commun.

UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE !

Famille nombreuse, rapprochement familial, investissement locatif ou projet de rénovation : cet ensemble immobilier offre une liberté d'aménagement intéressante, à quelques minutes des commodités du centre-ville.

Une acquisition de la maison principale seule peut également être envisagée, les propriétaires restant ouverts à une éventuelle division parcellaire selon le projet des acquéreurs et sous réserve de faisabilité.

Vous avez un projet et vous savez vous projeter ? Contactez-moi pour découvrir les possibilités de cette propriété !

Exclusivement chez iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison de ville 148m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison de ville 148m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.