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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034532 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre en Exclusivité - À LA ROCHE-SUR-YON - 82 m² - Plain-pied - 3 chambres - Garage - QUARTIER DE LA BROSSARDIÈRE

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, édifiée en 2003, offrant environ 82 m² habitables sur une parcelle de 500 m².

Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre au quotidien, elle séduira celles et ceux qui recherchent une maison confortable et agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et 12 m², ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Un garage de 23 m² complète l'ensemble, avec un grand faux grenier offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible et affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C.
Côté entretien, le ravalement extérieur a été entièrement refait et la toiture nettoyée en 2026.

Implantée dans le quartier recherché de la Brossardière, aux portes du centre de La Roche-sur-Yon, la maison profite d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux principaux axes routiers en direction des Sables-d'Olonne, de Challans et de Nantes.

Une maison agréable, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030071)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
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    Maison 82m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 250 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.