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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Hilaire-des-Loges au prix de 349 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866560 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
223m2
Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT MEUBLEE 223 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 12 000 m² - DÉPENDANCE 65 m² - VENDÉE 85240
Située dans un hameau de Saint-Hilaire-des-Loges, découvrez cette propriété en pierre rénovée, vendue meublée, implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain. Une maison de caractère aux volumes généreux, complétée par une dépendance récente de 65 m² de plain pied.
La rénovation a été réalisée par des artisans locaux, dans le respect du caractère de la maison.
? REZ-DE-CHAUSSÉE
-> Une cuisine lumineuse et conviviale, vendue aménagée et équipée avec son salon attenant et bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse aménagée.
-> Une salle à manger
-> Un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à une seconde terrasse avec four à pain pour une touche authentique supplémentaire.
-> Une chambre avec bibliothèque réalisée sur mesure, pouvant également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de travail.
La configuration du rez-de-chaussée offre des espaces distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces.
? 1ER ÉTAGE
L'étage bénéficie de deux accès indépendants, une organisation particulièrement intéressante pour préserver l'intimité de chacun.
D'un côté :
-> Un palier.
-> Deux belles chambres.
-> Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
De l'autre :
-> Une suite parentale indépendante, avec salle de bain (douche, baignoire et wc)
Cette configuration peut convenir à une famille, à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de nuit distincts.
? EXTÉRIEURS
-> Une dépendance de 65 m² de plain-pied, actuellement utilisée comme atelier.
-> Un carport.
-> Une cave.
-> Une serre avec espace mise en culture
-> Plusieurs petits toits.
? ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX
-> Chaudière à pellets installée en 2021.
-> Couvertures des toitures de la maison refaites entre 2022 et 2026.
-> Climatisation dans une chambre
-> ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RECENT ET CONFORME
BON À SAVOIR
-> Fontenay-le-Comte : environ 15 minutes
-> Niort : environ 30 minutes
-> La Rochelle : environ 1 heure
-> Côte vendéenne : environ 1 heure
Saint-Hilaire-des-Loges offre ainsi un cadre intéressant pour les personnes recherchant une maison en Vendée avec grand terrain, une propriété familiale à la campagne ou une résidence secondaire située entre Vendée, Deux-Sèvres et Charente-Maritime.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132533)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 12487 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-des-Loges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2730.00€ et 3740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 223m2 Saint-Hilaire-des-Loges
vente
349 950 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Hilaire-des-Loges (85240).
Cette maison offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 12487 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 349 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 246 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.