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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Yzan-de-Soudiac au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224626 · Mis à jour le 25/08/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

33920 SAINT-YZAN-DE-SOUDIAC - MAISON COUP DE COEUR - PLAIN PIED - PRESTATIONS DE QUALITE - AUCUN TRAVAUX - 110M2 - 3MIN DE LA GARE - 7MIN DE CAVIGNAC - 15MIN DE SAINT DANDRE DE CUBZAC - 35MIN DE BORDEAUX

À seulement quelques minutes de Cavignac et avec un accès rapide vers Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison de plain-pied individuelle construite en 2012, parfaitement entretenue, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, d'une seconde salle d'eau avec WC et meuble double vasque ainsi que d'un WC séparé supplémentaire.

À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée de presque 800 m² accueille une agréable terrasse avec store banne, idéale pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur.
Un abri de jardin d'environ 18 m², comprenant un bel espace de stockage et le local piscine, vient compléter les prestations.

Les atouts :

Maison individuelle sans mitoyenneté
Construction récente
Maison spacieuse et lumineuse
Climatisation réversible
Espace cellier/buanderie
Plusieurs espaces de rangement intégrés
Portail motorisé
Fibre
Tout à l'égout

Aucun travaux à prévoir !

N'attendez plus pour visiter, appelez le 06 28 47 95 66. Je suis ouverte à l'intercabinet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 798 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yzan-de-Soudiac
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Pavillon 110m2 à Saint-Yzan-de-Soudiac
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    Pavillon 110m2 Saint-Yzan-de-Soudiac

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 798 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.