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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.954609 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Nadia Hadjami vous propose : À vendre - Appartement 4 pièces au dernier étage sans travaux moderne !
Situé au 4e et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement.
Il se compose de :
* Une entrée
* Un séjour lumineux
* Une cuisine aménagée et équipée
* Des rangements
* Trois chambres
* Une salle de bains
* Un WC indépendant
Une cave complète ce bien.
Vous bénéficierez également d'un parking libre au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
? Les + :
* Dernier étage
* Résidence fermée
* Cuisine aménagée et équipée
* Cave
* Stationnement libre
? Transports :
* Gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges à quelques minutes.
* Station Villa Nova du Câble C1 située au pied de la résidence, permettant de rejoindre rapidement le métro 8 Créteil - Pointe du Lac.
* Nombreuses lignes de bus à proximité.
* Accès rapide à la N6, à l'A86 et aux principaux axes routiers.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 461€ par mois (soit 5532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107157)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 468
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5532 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
360
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
80
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Villeneuve-Saint-Georges
vente
170 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 010 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 532 € par an, soit environ 461 € par mois, pour une copropriété de 468 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.