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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026107 · Mis à jour le 01/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Sebastien Mangin vous propose : DANS UNE COPROPRIETE RECENTE DE 2008, BIEN ENTRETENUE ET SECURISEE, À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS, AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR, UN BEAU STUDIO AVEC BALCON EN EXCELLENT ÉTAT AVEC CAVE ET PARKING - DPE D - FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.
À Villeneuve-Saint-Georges, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce charmant studio de 25 m² en excellent état, prêt à vivre et idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente de 2008 fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave privative et une place de stationnement résidentielle complètent ce bien.
Son DPE classé D et ses faibles charges de copropriété constituent de véritables atouts.
Son emplacement permet de rejoindre la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges à pied ou 7 minutes en bus 427, avec un arrêt à seulement 2 minutes du logement.
Un bien immobilier idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
COMMODITÉS ET TRANSPORTS
Arrêt à environ 2 minutes à pied.
École maternelle Anne Sylvestre à environ 2 minutes à pied.
École élémentaire Anne Sylvestre à environ 1 minute à pied.
Collège Pierre Brossolette à environ 2 minutes à pied.
Lycée François Arago à environ 5 minutes à pied.
Kadi Exotique à environ 4 minutes à pied.
Marché d'à Côté à environ 6 minutes à pied.
Pharmacie du Plateau à environ 6 minutes à pied.
Franprix, avenue du Président John Fitzgerald Kennedy, à environ 6 minutes à pied.
Boulangerie, avenue Anatole France, à environ 8 minutes à pied.
Franprix et restaurant Istanbul, rue Henri Janin, à environ 8 minutes à pied.
Gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges à pied ou 7 minutes en bus 427.
A VISITER RAPIDEMENT. VOUS ALLEZ ADORER !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987002)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Villeneuve-Saint-Georges
vente
105 000 €*
Publiée le 01/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.