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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Martin-le-Beau au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226841 · Mis à jour le 04/11/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
111m2

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - MAISON EN LOTISSEMENT SPACIEUX ET FAMILIAL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 111.0m² - GARAGE ET UNE PARTIES DE COMBLES AMÉNAGEABLES - GRANDE TERRASSE CARRELÉE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - CADRE SÉCURISANT - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 111 m² à Saint-Martin-le-Beau, dans un lotissement familial et sécurisé.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE À SAINT-MARTIN-LE-BEAU (37270)

Charmante maison familiale et lumineuse de 111 m² Loi Carrez (124 m² au sol) — 5 pièces, 4 chambres

Située à seulement 20 minutes de Tours, dans un lotissement calme, spacieux et composé uniquement de propriétaires, cette maison offre un cadre de vie sécurisant, convivial et idéal pour votre famille. Aucun travail à prévoir, posez directement vos valises !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Belle pièce de vie baignée de lumière (~30 m²) orientée Ouest, agrémentée d'un poêle à bois chaleureux.

Cuisine semi-ouverte moderne et parfaitement équipée, séparée par une élégante verrière.

Une chambre (ou bureau) de plain-pied.

Salle d'eau moderne avec WC intégré et placard de rangement optimisé.

Garage attenant avec une partie de combles aménagés (idéal pour du stockage, une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux).

À L'ÉTAGE

3 belles chambres volumineuses offrant de superbes surfaces au sol.

Grande salle d'eau avec double vasque et WC.

Placard de rangement pratique sur le palier avec porte coulissante.

À L'EXTÉRIEUR

Superbe terrain plat, arboré et entretenu de 833 m², piscinable.

Grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, parfaite pour vos repas en plein air.

Stationnement facile : cour goudronnée permettant de garer jusqu'à 3 véhicules (+ 3 places en extérieur).

UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉS

Proximité immédiate des commodités à pied : écoles (maternelle et primaire, avec arrivée d'une crèche au printemps 2027), commerces (boulangerie, supérette, coiffeurs) et santé (médecins, pharmacie, kinésithérapeute, ostéopathe). Transports à proximité (bus, gare).

Au cœur du patrimoine et des loisirs : proche des châteaux de la région (Amboise, Chenonceau) et de l'Aquarium de Touraine.

Nature & Détente : balades au cœur des vignobles, nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables.

Les + qui font la différence :
Maison clé en main, aucun travail à prévoir

Exposition Ouest (luminosité optimale)

À 20 minutes de Tours

Environnement familial, calme et sécurisé

Possibilité de vente longue (un compromis de vente sera privilégié par les vendeurs)

Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 833 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Beau
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1322.00€ et 1788.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Pavillon 111m2 à Saint-Martin-le-Beau
    En vente
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    Pavillon 111m2 Saint-Martin-le-Beau

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Beau (37270).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 833 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 322 € et 1 788 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.