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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Saint-Martin-le-Beau au prix de 319 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224205 · Mis à jour le 13/08/2026
Pavillon
7 pièce(s)
6 chambre(s)
134m2
37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - QUARTIER DU MOULIN A VENT - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 134 M² - MAISON MITOYENNE D'UN COTE - AVEC TERRASSE - PERGOLA - GARAGE - ACCESSIBILITE PMR/ FAUTEUIL ROULANT
Efficity et Lucile estiment votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier recherché du Moulin à Vent.
OPPORTUNITÉ À SAISIR - LUMINEUSE ET SPACIEUSE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE !
Découvrez ce Pavillon de 135 m² habitables édifié sur une parcelle clôturée de 688 m², situé dans la commune recherchée de Saint-Martin-le-Beau, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bus et gare).
AGENCEMENT INTÉRIEUR
Au Rez-de-Chaussée : cette maison a bénéficié d'un aménagement sur -mesure pensé pour l'accessibilité PMR/ Fauteuil roulant.
Entrée accueillante (7,80 m²) avec parquet flottant moderne et porte d'entrée récente.
Pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), revêtue d'un beau carrelage clair, ouvrant sur la terrasse.
Poêle à granulés moderne Tulipalo apportant confort et chaleur conviviale en hiver.
Cuisine AVIVA ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) et d'un ilot centrale marbré blanc.
Suite parentale de 17 m² avec sa propre salle d'eau privative à l'italienne, double vasque et WC.
3 autres chambres de plain-pied (entre 9,50 m² et 10,90 m²) dont 2 dans l'extension ossature bois.
À l'Étage :
Dégagement lumineux avec parquet flottant clair.
2 grandes chambres mansardées (environ 15 m² et 9 m² au sol) baignées de lumière grâce à leurs Velux.
Une seconde salle d'eau avec meuble vasque et WC.
PRESTATIONS & CONFORT
Menuiseries en double vitrage PVC et Alu avec volets roulants électriques (Somfy).
Chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés et radiateurs performants.
LES EXTÉRIEURS ET L'ACCÈS
Cour avant entièrement goudronnée permettant de stationner en toute simplicité, suivie d'une extension moderne en ossature bois.
Terrasse de 26 m² en travertin avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
Grand jardin (peu accueillir une piscine parfaitement exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée.
Équipements extérieurs : récupérateur d'eau de pluie, cabanon de jardin et garage d'environ 16 m² avec vide sanitaire.
Aucun frais à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Maison fonctionnelle et idéale pour une grande famille
Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 688 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Beau
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1528.00€ et 2068.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 134m2 Saint-Martin-le-Beau
vente
319 000 €*
Publiée le 13/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Beau (37270).
Ce pavillon offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 688 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.96 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 528 € et 2 068 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.