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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cannes au prix de 530 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230684 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

CANNES 06400 - FORVILLE - APPARTEMENT LUMINEUX T2/T3 53m2 LC + VERANDA 6,40m2 + TERRASSE 5,35m2 + PATIO 6,80m2 - TRES CALME -
IDEAL CONGRESSISTE - BON RENDEMENT LOCATIF - CLES EN MAIN -

Sylvie MONTEFIORI avec EffiCity vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans un bel immeuble ancien de 2 étages, et à 1 minute à pied du mythique marché FORVILLE, à proximité des plages, de la Croisette, et à 5 minutes du Palais des festivals. Vue sur le SUQUET depuis la chambre et depuis la terrasse.

L'appartement se compose comme suit : une vaste entrée, un séjour avec porte fenêtre donnant accès à la véranda puis à la terrasse, une cuisine séparée et équipée avec accès sur le patio, une grande chambre, une petite chambre + un coin couchage supplémentaire, une salle d'eau, un wc séparé.

Cet appartement lumineux très calme est un parfait investissement locatif avec une bonne rentabilité pour les locations de congrès car situé à 5 minutes du palais, mais aussi un achat pour résidence secondaire en centre de Cannes et à 2 pas de l'institut Stanislas.
Des travaux de rénovation ont été faits en 2025 et aujourd'hui il permet 5 couchages en Airbnb.

Grande hauteur sous plafond
Appartement climatisé
Double vitrage
Faibles charges de 65€/mois, eau chaude et chauffage individuels.
Airbnb autorisé dans la copropriété

RENSEIGNEMENTS ET VISITES :

Sylvie MONTEFIORI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 780 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 865.00€ et 1171.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Appartement 60m2 à Cannes
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    Appartement 60m2 Cannes

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 865 € et 1 171 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par an, soit environ 65 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.