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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 249 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230651 · Mis à jour le 28/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

LES SABLES-D'OLONNE - ÎLE VERTIME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48M² - APPARTEMENT RÉCENT AVEC VUE PORT ET GRAND BALCON
En face du Port Olona, découvrez cet appartement récent d'une surface de 48 m² idéalement situé proche de toutes les commodités.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, cet appartement récent se compose d'un séjour donnant accès au balcon-terrasse, d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, WC.
Le plus: une place de stationnement boxée au sous-sol de la résidence.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié aux Sables-d'Olonne, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Fanny KERBRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880181896.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 237 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.44 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 262
Quote-part budget prévisionnel annuel : 752 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 900 €
    Appartement 48m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Appartement 48m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.44 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 237 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 720 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 752 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 262 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.