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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230260 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

BOULOGNE NORD – QUARTIER LES PRINCES / MARMOTTAN –2 PIÈCES – 43,91 m² – CALME ABSOLU – EXPOSITION OUEST – DPE D

Fleur Bellet, consultante indépendante Efficity, vous présente en exclusivité ce 2 pièces de 43,91 m² (loi Carrez), exposé Ouest, à l'esprit petite maison.

À 7 minutes à pied du métro Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10), proche des commerces, du marché Escudier et du Bois de Boulogne, il est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété familiale, au calme absolu.

L'appartement se compose :

- d'un séjour de 32,6 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et son bar
- d'un coin nuit de 7,41 m² avec placards intégrés
- d'une salle de douche avec WC

Le séjour et le coin nuit donnent tous deux sur la cour baignée de lumière.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

- Transports : métro ligne 10 (Boulogne – Jean Jaurès) ; bus 52, 72, 123, 260 et SUBB

- Charges de copropriété : 1 021 € / an

LES ATOUTS

- Petite copropriété de charme
- Cour et petit jardin ensoleillés, idéals pour installer une table et des transats
- Grand séjour
- Emplacement vélos dans la cour
- Quartier recherché, proche des espaces verts et des commerces

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone.

Fleur Bellet - Efficity

Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1924
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1021 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    390 000 €
    Appartement 44m2 à Boulogne-Billancourt
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    Appartement 44m2 Boulogne-Billancourt

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 021 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1924.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.