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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 364 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229137 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2

BOULOGNE NORD – QUARTIER PARCHAMP / ALBERT KAHN

2 PIÈCES – LUMINEUX - TRAVERSANT - RÉNOVATION SOIGNÉE - CHAMBRE AU CALME SUR JARDIN - CAVE - DPE D

Fleur Bellet, consultante indépendante Efficity, vous présente en exclusivité cet un appartement 2 pièces traversant de 36,16m² (loi Carrez) exposé Ouest / Est.

Situé à 07 minutes à pied du métro Jean Jaurès ( ligne 10), à proximité immédiate des commerces, du marché Escudier, du Parc Rothschild et du Bois de Boulogne, dans une petite copropriété familiale et sécurisée, découvrez un appartement en rez-de-chaussée surélevé, calme et fonctionnel.

Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un agencement sur mesure et optimisé, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Il se compose :

- d'un séjour lumineux de 21,51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un espace dînatoire ;
- d'une chambre de 10,08m², donnant sur jardin, avec placards intégrés sur mesure ;
- d'une salle de bains, également rénovée avec soin, avec WC.

Une grande cave et un espace pour les vélos complètent ce bien.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Transports : Métro ligne 10 Jean Jaurès à 08 minutes, Bus 52, 72, 123, 260, 389, 460, SUBB
- Montant des charges annuelles : 2 801 €

LES ATOUTS

- Appartement traversant et lumineux
- Rénovation complète en 2020, peintures refaites en 2025
- Chauffage électrique individuel neuf et connecté dans toutes les pièces
- Nombreux rangements sur mesure, aucune perte d'espace
- Vendu meublé et entièrement équipé
- Appartement très bien entretenu et équipements récents, Aucuns travaux à prévoir
- Toiture de l'immeuble rénovée en septembre 2026
- Fibre optique, alarme, porte blindée, digicode, interphone
- Quartier de Boulogne recherché, proximité espaces verts et commerces
- Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fleur Bellet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°942228180.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1840
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2081 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    364 000 €
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    Appartement 36m2 Boulogne-Billancourt

    vente
    364 000 €*
    Publiée le 13/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 364 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 081 € par an, soit environ 173 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.