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CSF propose cette maison de 6 pièces à Ploubazlanec au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1898597 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Aurélie Goasdoué vous propose : Maison familiale de 105 m² avec vue mer, sur un terrain de 1 500 m²

À Ploubazlanec, découvrez cette maison atypique et lumineuse, édifiée en 2002, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et des commodités.

Une situation idéale :

220 m des premiers commerces
400 m de la mer
1 km de la plage de Pors Don
3 km du centre-ville de Paimpol

Cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes et surtout par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la proximité du littoral tout en restant proche des commodités.

La maison comprend :
Une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec vue mer, un WC indépendant, quatre chambres et deux salles d'eau, dont une avec WC.

Un garage attenant de 27 m², équipé d'un portail automatisé, complète la maison.

Un extérieur aux multiples possibilités :
Le terrain de 1 500 m², entièrement clos et arboré, offre plusieurs terrasses et de beaux espaces extérieur.

Un double garage de 46 m² au sol, desservie en eau et électricité et raccordée au tout-à-l'égout, vient compléter l'ensemble. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : studio indépendant, atelier, local professionnel, espace de stockage... laissez libre cours à vos projets !

Terrain situé en zone urbaine à vocation résidentielle (possibilité d'extension)

Assainissement collectif - Chauffage au gaz de ville.

Un bien plein de charme, à voir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 991116187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33238457)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ploubazlanec
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    128
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Maison 105m2 à Ploubazlanec
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    Maison 105m2 Ploubazlanec

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploubazlanec (22620).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.