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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Yutz au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1030542 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
172m2
Iad France - Franck Dosdat vous propose : YUTZ - MAISON DE MAÎTRE - 172 m² HABITABLES - 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - FORT POTENTIEL !
UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES !
Idéalement située au 16 route de Kuntzig à Yutz, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de maître mitoyenne d'un côté, développant une surface habitable d'environ 172 m², édifiée sur une parcelle de 250 m².
Son emplacement constitue un véritable atout, facilitant les déplacements quotidiens et permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers, notamment en direction du Luxembourg, ainsi que les commerces, écoles et services environnants.
Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de belles demeures à la recherche de volumes généreux, d'espaces modulables et d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Répartie sur trois niveaux habitables, elle propose une distribution intéressante, permettant d'imaginer différents projets de vie.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
Vous découvrirez une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
AU PREMIER ÉTAGE :
Ce niveau se compose d'un deuxième séjour bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle à manger, d'une seconde cuisine ainsi que d'une chambre.
La configuration de cet étage offre de belles perspectives pour repenser les espaces et créer une vaste pièce de vie conviviale, selon vos besoins et vos envies.
AU DEUXIÈME ÉTAGE :
L'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un placard ainsi que des dégagements.
AU SOUS-SOL :
Un sous-sol composé de cinq caves complète cette propriété, offrant de généreux espaces de rangement et de stockage.
CONCERNANT LES EXTÉRIEURS :
Il est important de préciser que cette maison ne dispose pas de garage, de jardin ni de terrasse actuellement aménagée.
Toutefois, la possibilité de créer une petite terrasse d'environ 5 à 6 m² pourrait permettre de bénéficier d'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
CHAUFFAGE ET RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE :
La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul basse température, assurant le chauffage de l'habitation.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'optimiser son confort thermique.
Le remplacement du système de chauffage actuel par une installation plus performante, notamment une pompe à chaleur, pourrait constituer une solution intéressante pour réduire les consommations énergétiques et contribuer à l'amélioration de la classification au diagnostic de performance énergétique (DPE).
Des travaux complémentaires, notamment en matière d'isolation, pourraient également être étudiés afin d'optimiser davantage les performances de cette demeure.
La pertinence de ces améliorations et leur impact sur le DPE devront être confirmés par une étude énergétique adaptée.
UNE MAISON DE CARACTÈRE AU POTENTIEL REMARQUABLE !
Cette demeure offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Des travaux de rafraîchissement, de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Une occasion idéale de repenser les espaces, d'optimiser leur agencement et de créer un intérieur alliant le charme et l'authenticité d'une maison de maître au confort d'un habitat contemporain.
UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION POUR LES AMATEURS DE BELLES DEMEURES SOUHAITANT CRÉER UN LIEU DE VIE UNIQUE ET À LEUR IMAGE !
UN BIEN RARE PAR SES VOLUMES ET SES POSSIBILITÉS, IDÉAL POUR LES AMATEURS DE MAISONS DE... (gedeon_6727_34102515)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
301
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
83
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
83
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6280.00€ et 8570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de ville 172m2 Yutz
vente
340 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yutz (57970).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 250 m².
Ce bien compte 7 pièces.
Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 280 € et 8 570 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.