Iad France - Habib Rahim vous propose : ? YUTZ - MAISON DE VILLE DE 157 m² DECARACTÈRE AVEC JARDIN PLEIN SUD ??
Et si votre prochaine adresse était une maison pleine de charme, à quelques pas de toutes les commodités ?
À Yutz, découvrez cette jolie maison de ville qui séduira les amoureux de cachet, de volumes et d'authenticité.
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle ambiance chaleureuse et de nombreux éléments de caractère.
? Le salon de 25 m², sublimé par son magnifique parquet en chêne, offre un espace confortable et élégant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, vous découvrirez une grande cuisine équipée de 22 m², véritable pièce de vie de la maison. Son poêle à bois Godin apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse. La cuisine bénéficie également d'un accès direct vers la terrasse et le jardin exposé plein sud. ??
Un extérieur rare pour une maison de ville : un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement prendre le temps de se détendre.
? Côté pratique :
Garage permettant de stationner un véhicule (largeur d'environ 2,80 m)
Buanderie
Sous-sol avec cave et chaufferie
Chaudière gaz à condensation
? Des espaces généreux sur les étages
Au 1er étage, un couloir dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et miroir.
Le 2e étage offre encore de belles possibilités avec un coin bureau d'environ 10 m², parfait pour le télétravail ou un espace dédié aux loisirs, ainsi qu'une grande chambre de 33 m² avec Velux.
La toiture est en bon état et l'isolation de la toiture a été réalisée.
? Ce qui fait le charme de cette maison ?
Ses beaux parquets, ses volumes, ses éléments anciens, son escalier en bois, sa luminosité et surtout ce jardin plein sud, à l'abri des regards, qui apporte une véritable sensation de campagne... tout en étant au cOEur de Yutz.
? Emplacement idéal : les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que des possibilités de stationnement se trouvent à proximité.
? Une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec une vraie âme et un extérieur qui invite à profiter pleinement de la vie.
? Vous recherchez une maison de ville avec du caractère et un jardin ? Venez découvrir cette adresse et laissez-vous séduire par son atmosphère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862949)