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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Yutz au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957587 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Hugues Sassi vous propose : YUTZ / MAISON DE CARACTÈRE DE 1907 / +170 m² HABITABLES / 5 CHAMBRES / SÉJOUR TRAVERSANT / CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE / TERRASSE & JARDIN / GARAGE DOUBLE / SOUS-SOL COMPLET

À Yutz, découvrez cette belle maison de caractère de 1907 offrant de beaux volumes et plus de 170 m² habitables sur une parcelle de 512 m².

Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, moulures d'époque et pièces généreuses.

Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie bien distincts, avec un grand séjour lumineux laissant naturellement place à un coin bureau ou détente, ainsi qu'une salle à manger en accès direct à la cuisine indépendante et équipée. Celle-ci donne également accès à la terrasse et au jardin.

La maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 toilettes (un par étage). Le 2e étage, avec ses 2 belles pièces et sa salle d'eau, offre un espace plus indépendant, idéal pour les parents, un adolescent ou pour recevoir famille et amis.

Un sous-sol complet et un garage double viennent compléter l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison.

À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Une maison familiale, chaleureuse et pleine de caractère, à découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494641)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 512 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 1907

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Maison 170m2 à Yutz
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    Maison 170m2 Yutz

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yutz (57970).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 512 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1907.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.