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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Yutz au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957587
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Hugues Sassi vous propose : YUTZ / MAISON DE CARACTÈRE DE 1912 / +170 m² HABITABLES / 5 CHAMBRES / SÉJOUR TRAVERSANT / ESPACE PRIVATIF AU 2e ÉTAGE / CUISINE ÉQUIPÉE INDÉPENDANTE / TERRASSE & JARDIN / GARAGE DOUBLE / SOUS-SOL COMPLET

À Yutz, découvrez cette belle maison de caractère de 1912 développant plus de 170 m² habitables sur une parcelle de 512 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques moulures d'époque qui séduiront les amateurs de l'ancien.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un lumineux séjour traversant, véritable cOEur de la maison. Un espace ouvert vient prolonger cette pièce de vie et pourra accueillir, selon vos envies, un bureau, un piano ou tout autre espace de détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison dispose de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois toilettes. Le deuxième étage constitue un véritable espace privatif avec ses deux belles pièces, sa salle d'eau et ses toilettes, idéal pour des parents en quête de tranquillité, un adolescent ou pour recevoir famille et amis.

Un sous-sol complet ainsi qu'un garage double complètent les prestations de ce bien.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable au quotidien.

Une maison chaleureuse, familiale et pleine de caractère, où chacun trouvera naturellement sa place. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494641)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 512 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 1912

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Maison 170m2 à Yutz
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    Maison 170m2 Yutz

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yutz (57970).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 512 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1912.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.