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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Strasbourg au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1056609 · Mis à jour le 24/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : NOUVEAU / EXCLUSIVITE / APPARTEMENT 2 CHAMBRES / TERRASSE / GARAGE / NEUHOF VILLAGE
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m², situé au sein d'une petite copropriété fermée datant de 2008. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt du Neuhof, cet appartement clé en main vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.
Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose de :
* Une entrée avec placard,
* Un double séjour de 26 m² donnant accès à une terrasse couverte exposée EST,
* Une cuisine ouverte équipée
* Deux chambres avec placard / dressing,
* Une salle de bains avec baignoire,
* Un WC suspendu,
Un garage fermée de 15 m² vient compléter ce bien.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Non inclus dans les charges.
Côté pratique : vous profiterez de la proximité de la forêt du Neuhof, des commerces et de la ligne de bus C8, facilitant vos déplacements au quotidien.
Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104093)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1436 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Strasbourg
vente
190 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Strasbourg (67100).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 436 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.