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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Strasbourg au prix de 184 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.190998 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
67000 - STRASBOURG CENTRE - QUARTIER DE LA KRUTENAU/BOURSE - ARRET PORTE DE L'HOPITAL (LIGNES A&D)- APPARTEMENT 44M2 - 2 PIECES - 1 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - LUMINEUX
EffiCity et André Hartheiser, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé dans le quartier de la Krutenau à Strasbourg.
Dans un immeuble de 5 étages, cet appartement d'une superficie de 44 m² offre une proximité remarquable avec l'hyper-centre de la ville de Strasbourg.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 12 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un.
L'appartement dispose également d'une cave privative pour vos rangements, ainsi que d'un accès à une arrière-cour avec un espace dédié aux vélos.
L'appartement est actuellement occupé et sera libre de tout locataire pour la vente.
Une adresse de choix au cœur de Strasbourg, à deux pas des monuments emblématique de Strasbourg (5 à 15 minutes à pied), de toutes les commodités, ainsi que des principaux arrêts de tram :
Arrêt porte de l'hôpital : lignes A&D
Trams C, E et F accessibles en 5 à 8 minutes (Gallia / Austerlitz)
Bus 10 et 30 à 2 minutes à pied (Quai des Bateliers)
Idéal pour rejoindre rapidement le centre‑ville, les universités, la gare et les institutions européennes.
Des travaux à prévoir dans l'appartement.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter au +33 6 79 46 46 17.
Mon équipe et moi restons à votre disposition pour toute estimation ou vente de biens immobiliers en France.
Nous sommes également à la recherche de deux consultants indépendants, basés à Strasbourg et ses environs, pour rejoindre notre équipe en Alsace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 44
Quote-part budget prévisionnel annuel : 805 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Strasbourg
vente
184 999 €*
Publiée le 10/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Strasbourg (67000).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 184 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 805 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 44 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.