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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Strasbourg au prix de 187 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030376 · Mis à jour le 04/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Melissa Bousbaine vous propose : NOUVEAU / EXCLUSIVITE / APPARTEMENT 2 CHAMBRES / BALCON / CAVE ET GRENIER / QUARTIER SAINT-ANTOINE CRONENBOURG

Au cOEur du quartier Saint-Antoine à Cronenbourg, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant, avec une belle vue dégagée et sans vis-à-vis.

Au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce T3 de 82 m² bénéficie d'une belle luminosité et se compose de :
* Une entrée avec placard,
* Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé EST donnant sur un parc,
* Une cuisine équipée avec accès à une loggia,
* 2 grandes chambres avec rangements (possibilitée de créer une 3ème chambre),
* Une salle de bain avec baignoire et rangements,
* Un WC séparé.

Une cave et un grenier complètent le bien. Le stationnement est gratuit dans les rues aux alentours.

Côté confort : Le chauffage collectif est assuré par un réseau de chaleur urbain depuis 2026 et la copropriété bénéficie également de la présence d'un gardien vivant sur place.

Côté pratique : vous profitez d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Situé dans une copropriété de 1959, cet appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il a conservé de beaux parquets qui lui apportent beaucoup de charme.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Bousbaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001461)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 162
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    187 000 €
    Appartement 82m2 à Strasbourg
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    Appartement 82m2 Strasbourg

    vente
    187 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Strasbourg (67200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 187 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 162 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1959.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.