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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1057655 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2
Iad France - Pauline Brison vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- BRIVE-LA-GAILLARDE - À 5 MINUTES À PIED DE L'HYPERCENTRE - APPARTEMENT T5 DE 95 m² AVEC PARKING ET CAVE
Idéalement situé sur la deuxième couronne de Brive-la-Gaillarde, à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre, cet appartement de 95 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des commodités du centre-ville tout en restant à l'écart de son agitation.
Situé au 2e étage sans ascenseur, sur 4 étages, cet appartement de 5 pièces offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Il se compose :
- D'une entrée
- D'un séjour lumineux de 30.00
- D'une cuisine moderne aménagée et équipée de 9.00
- De 4 chambres
- D'une salle de bain de 4.10
- D'un WC indépendant
- D'une buanderie
- D'une loggia
En complément, vous disposerez d'une cave privative et d'une place de parking privée, des avantages appréciables à proximité immédiate du centre-ville.
Autres informations utiles :
- DPE en C
- Parc intérieur commun arboré
- Double vitrage PVC
- Pas de travaux à prévoir
- Parking et cave
- Accès sécurisé avec interphone
-Chauffage collectif au gaz de ville
- Charges de copropriété : 245 / mois
(Comprenant le chauffage, l'eau, l'électricité des communs et assurance immeuble)
- Taxe foncière : 1 540 par an.
- Nombreux rangements
Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et proximité du centre-ville, ou pour un projet d'investissement locatif.
A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104130)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1963
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2940 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1044.00€ et 1412.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 95m2 Brive-la-Gaillarde
vente
158 000 €*
Publiée le 24/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 044 € et 1 412 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 940 € par an, soit environ 245 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1963.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.