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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Brive-la-Gaillarde au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1057334 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Adem Ersoy vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - APPARTEMENT - T4 95 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Brive-la-Gaillarde, cet appartement de caractère datant de 1910 propose 95 m² habitables dans un très bon état général, bien situé au premier niveau d'une résidence sécurisée avec interphone.

Le logement s'articule autour de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le salon, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur du logement. La cuisine, offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, adaptées à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. Une salle d'eau complète la distribution, ainsi qu'une buanderie pratique qui optimise le rangement et l'organisation du quotidien.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence est équipée d'un interphone et d'un accès sécurisé. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone. Un parking privatif ainsi qu'une cave complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1260 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Appartement 95m2 à Brive-la-Gaillarde
    En vente
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    Appartement 95m2 Brive-la-Gaillarde

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 24/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Brive-la-Gaillarde (19100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 260 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.