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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 296 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230452 · Mis à jour le 28/10/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - TRES JOLI PLAIN PIED DANS QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 115.0 M² avec beau terrain et grand garage
Belle maison de plain pied récente, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, nichée dans un quartier paisible de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette ravissante maison de 115m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille dans ce petit coin de paradis
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de la maison.
Vous trouverez :
- entrée avec vestibule pour rangement, chaussures, manteaux
- une belle pièce de vie de 40m2 avec 2 grandes baies vitrées, donnant sur le jardin, à l'abri des regards et sans vis à vis,
- cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec grande salle de bain et placard
- grande salle d'eau avec douche et wc
- cellier attenant à la pièce de vie
- grand garage avec espace buanderie
Cette maison bénéficie d'une très belle exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1002m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Equipement :
- chauffage central gaz chaudière à condensation
- clim réversible chaud / froid DAIKIN
- menuiseries Pvc + alu double vitrage avec volets roulants électriques
- tout à l'égoût
Plan d'eau de St Yrieix à 2 min, arrêt de bus Stga 100m
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de charme à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com.
Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1002 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yrieix-sur-Charente
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
114
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Pavillon 115m2 Saint-Yrieix-sur-Charente
vente
296 700 €*
Publiée le 23/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710).
Ce pavillon offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1002 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 296 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 253 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.