92800 PUTEAUX – VIEUX PUTEAUX – GRAND STUDIO / T1 BIS DE 36 M² – CALME, ESPACE OPTIMISÉ – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ.

Efficity vous propose ce grand studio / T1 bis de 36,12 m² (Loi Carrez) idéalement situé à quelques pas de la Vieille Église, du jardin du Presbytère et des bords de Seine. Ici l'ambiance est celle d'un véritable village au cœur de Puteaux : rues pavées, terrasses animées, restaurants appréciés des habitants et proximité de l'Île de Puteaux, de sa piscine et de ses nombreux équipements sportifs. Un cadre de vie rare et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des transports et de La Défense.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un bon état d'entretien. Son agencement particulièrement optimisé s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit indépendant, séparé par une élégante verrière atelier, apporte confort et intimité tout en préservant la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Les ATOUTS qui font la différence :
- Emplacement privilégié au cœur du très recherché Vieux Puteaux ;
- Rue piétonne pavée au charme authentique ;
- Transports, centre-ville, bords de Seine et Île de Puteaux accessibles à pied ;
- Cuisine aménagée et équipée ;
- Espace nuit indépendant avec verrière atelier ;
- Diagnostics récents : DPE D, émissions de CO₂ classées B et installation électrique sans anomalie ;
- Faibles charges : 56 € par mois ;
- Loyer précédemment pratiqué : 1 250 € charges comprises en meublé ;
- Possibilité d'acquérir le mobilier existant.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Puteaux.
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