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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Pontault-Combault au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054356 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2

Iad France - Gabrielle Le Moël vous propose : * PONTAULT-COMBAULT * APPARTEMENT 2 Pièces de 37 m² - 2ème et DERNIER étage (sans ascenseur) - BOX - PLEIN CENTRE VILLE - RAVALEMENT de façade avec ISOLATION THERMIQUE par l'extérieur VOTÉ et PAYÉ ! FAIBLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ - IDÉAL pour Investisseurs ou 1 er achat.

Appartement comprend :
1 ENTRÉE avec Placards - Un SÉJOUR avec sa CUISINE ouverte - Un dégagement dessert un WC indépendant - Une SALLE 'EAU et Une CHAMBRE - Un GRAND BOX.

Chauffage Electricité individuel - Nombreux Travaux Votés et Payés : Ravalement ITE - Porte sécurisée du Bâtiment - Boites aux lettres.

L'appartement demande des travaux de rafraichissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.23€ par mois (soit 818.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34096820)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 818 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1162.00€ et 1572.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 37m2 à Pontault-Combault
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    Appartement 37m2 Pontault-Combault

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 162 € et 1 572 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 818 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.