- 1
- 70
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pontault-Combault au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.810680 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Sabrina Pereira vous propose : À DÉCOUVRIR - APPARTEMENT F3 À PONTAULT-COMBAULT - QUARTIER DE L'ORME AU CHARRON
Situé dans le quartier recherché de l'Orme au Charron à Pontault-Combault, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces, situé au 4e étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon avec une agréable vue sur les espaces verts, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un dressing ainsi qu'un débarras offrent des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.
Vous bénéficierez également de deux balcons exposés Est, permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin.
Un emplacement idéal pour les familles ! Situé à seulement 50 mètres de l'école Pablo Neruda, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable.
Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Un appartement au beau potentiel, à découvrir sans tarder !
Information concernant les visuels : certaines photos supplémentaires présentent des projections d'aménagement et de décoration réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA). Ces visuels sont proposés à titre illustratif afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Ils ne représentent pas son état actuel et ne constituent pas un engagement de réalisation.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048763)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 269
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Pontault-Combault
vente
189 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 269 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.