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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Langeais au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.818017 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : LANGEAIS - Maison familiale de plain-pied de 2025 - 5 chambres - Piscine - Terrain de 1 748 m²

UNE MAISON RÉCENTE, DE BEAUX VOLUMES ET UN EXTÉRIEUR IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE !

À Langeais, venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied construite en 2025, offrant environ 148 m² habitables, des espaces généreux et tout le confort d'une habitation récente.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cOEur de la maison, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce aux quatre chambres et à une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette maison.

À l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'un beau terrain de 1 748 m² entièrement clôturé, d'une agréable terrasse et d'une piscine semi-enterrée de 8 × 4 m, parfaite pour savourer les beaux jours et partager des moments de convivialité.

Un garage attenant ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations de cette propriété.

Construite en 2025, cette maison bénéficie d'un chauffage au poêle à bois et offre des espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Ici, plus qu'à poser vos valises ! Aucun travaux intérieur à prévoir. Seul le crépi extérieur reste à réaliser, vous laissant la liberté de choisir les finitions selon vos envies.

Une maison récente, spacieuse et accueillante, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097709)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1748 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Langeais
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison 147m2 à Langeais
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    Maison 147m2 Langeais

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langeais (37130).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 1748 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.