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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Langeais au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965558 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Lucie Galard vous propose : LANGEAIS CENTRE - MAISON 85 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE CHÂTEAU !
Prix négociable selon projet et conditions.

À quelques pas des commerces et commodités, découvrez cette maison de caractère d'environ 85 m², bénéficiant d'un atout exceptionnel : une vue directe et imprenable sur le château de Langeais.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-un séjour lumineux
-une cuisine aménagée et équipée
-une salle d'eau avec WC.

À l'étage :
-deux chambres
-une seconde salle d'eau
-un WC indépendant.

Un beau potentiel d'évolution, grâce aux combles entièrement aménageables. Ils pourront accueillir selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une suite parentale ou un espace de vie complémentaire.

La maison dispose également d'une double entrée indépendante, avec une entrée au rez-de-chaussée et une seconde directement accessible depuis la rue à l'étage. Une configuration intéressante pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet permettant de dissocier les espaces.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, un cabanon pour plus de rangement et une vue remarquable sur le château.

Plus de photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Galard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807758339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543615)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Informations sur le lot
Localisation : Langeais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    53
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 85m2 à Langeais
    En vente
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    Maison 85m2 Langeais

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 17/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langeais (37130).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 580 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.