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Exclusivité
Nouveau depuis 14 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Langeais au prix de 214 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944101 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : LANGEAIS - Maison de ville pleine de charme avec extérieur et cave

Le charme de l'ancien, les commodités à proximité et le plaisir de profiter d'un extérieur à deux pas du cOEur de Langeais !

Située à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare, découvrez cette maison de ville d'environ 142 m² habitables, alliant authenticité, beaux volumes et confort de vie.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse.

La maison propose de beaux espaces de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur le pont de Langeais, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes.

Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre.

À l'extérieur, véritable atout pour une maison de ville, vous profiterez d'un terrain de 200 m² avec une terrasse exposée plein sud, idéal pour partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Une cave extérieure, offrant un espace de stockage supplémentaire, vient compléter ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un DPE classé C.

Une maison pleine de caractère, qui conjugue authenticité, proximité des commodités et plaisir de disposer d'un extérieur.

Une belle opportunité à découvrir à Langeais !

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Auguste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 948050745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34150333)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 353 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Langeais
Année de construction : 1840

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    214 000 €
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    Maison de ville 141m2 Langeais

    vente
    214 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langeais (37130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 353 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 214 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1840.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.