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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 178 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962831 · Mis à jour le 23/10/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Duplex de 67 m² avec jardin privatif à Clermont-Ferrand (rue de Chalonnax) -
2 places de stationnement privatives- Cave.

Ce bien se compose,

Au RDC, salon, une cuisine entièrement équipée, Jardin.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 208 m².

Les prestations sont complétées par deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de Clermont-Ferrand.

Les + :

Duplex
Jardin privatif de 208 m²
2 chambres
2 places de parking
Cave

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097937)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    178 000 €
    Duplex 67m2 à Clermont-Ferrand
    En vente
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    Duplex 67m2 Clermont-Ferrand

    vente
    178 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
    Ce duplex offre une surface habitable de 67 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 178 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 110 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.