- 1
- 43
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1019366 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
51m2
Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS !
Au coeur du quartier médiéval de Montferrand, à proximité d'un secteur en pleine mutation, vous faîtes l'acquisition de ce charmant T2 de 51,16 m² Carrez
L'entrée se fait via un porche sécurisé. Vous accédez à votre propriété située au second étage de l'immeuble via l'escalier en pierre de Volvic.
Vous êtes de suite séduit (e) par l'ambiance cocooning : séjour confortable, lumineux, prolongé par la cuisine intégrée totalement équipée.
Le niveau est complété par la salle de douche et un wc séparé.
La mezzanine est le parfait espace pour votre nid douillet et votre coin bureau !
L'atout majeur ? Depuis votre entrée, quelques marches et vous tomberez sous le charme de la terrasse couverte avec vue sur le Puy-de-Dôme ! Idéale pour le café du matin ou les soirées d'été !
Une cave fait également partie de votre acquisition.
Idéalement situé, cet appartement a fait l'objet de soins et de rénovations, avec récemment de nouveaux velux.
Charges mensuelles co-pro : 133€
Taxe Foncière : 938€
Potentiel locatif 'LMNP' : 620€ / mois hors charges (soit 5% de rentabilité brute)
Vous l'avez compris, c'est une vraie opportunité à ne pas manquer !
Cliquez, visionnez, visitez. et investissez !
Vidéo sur demande
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060208)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1596 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Clermont-Ferrand
vente
150 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 596 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.