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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230489 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
7 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

CALUIRE ET CUIRE - APPARTEMENT 7 PIÈCES 145M² - NOMBREUSES POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT

Une adresse rare, une vue exceptionnelle et près de 145 m² de potentiel qui va plaire aux amateurs de beaux volumes, de lieux de caractère et de projets à personnaliser et imaginer selon vos envies.

Installé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, directement sur les quais de Saône, cet appartement traversant bénéficie d'une vue imprenable sur l'Île Barbe, la Saône et les Monts d'Or.

Dès l'entrée, on retrouve ce qui fait le charme de l'ancien : beaux volumes, grande hauteur sous plafond, larges ouvertures et dégagement. La pièce de vie développe à elle seule près de 47 m² et offre un cadre spectaculaire avec ses deux alcôves face à la Saône.

L'appartement propose aujourd'hui de nombreux espaces qui font le tour de la pièce principale – chambres, bureaux, rangement et alcôves permettant d'imaginer une distribution entièrement repensée : ( grand appartement familial, 3 ou 4 belles chambres, suite parentale, bureau, vaste cuisine ouverte… )

Le bien nécessite une rénovation importante, mais c'est précisément ce qui permettra aux futurs propriétaires d'en révéler tout le potentiel et de créer un appartement unique.

Vous profiterez également de la proximité du centre de Caluire-et-Cuire, de ses commerces, écoles et commodités, tout en conservant le privilège d'une vie au bord de l'eau et à quelques minutes de Lyon.

Possibilité de louer une place de stationnement au pied de l'immeuble, selon disponibilité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien offrant une configuration particulièrement intéressante selon vos projets.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0782363135 ou par e-mail à l'adresse hpassot@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1857 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4250.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    449 000 €
    Appartement 145m2 à Caluire-et-Cuire
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    Appartement 145m2 Caluire-et-Cuire

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 145 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 857 € par an, soit environ 155 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.