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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226211 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

69300 – CALUIRE-ET-CUIRE – T3 – 75 M² – 2 CHAMBRES – 6ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – APPARTEMENT TRAVERSANT – BALCON – VUE DÉGAGÉE SUR LYON – STATIONNEMENTS LIBRES – CHAUFFAGE URBAIN - RENOVATION ENERGETIQUE EFFECTUEE SUR LA COPROPRIETE -

Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce bel appartement T3 de 75 m², situé au 6ᵉ étage d'une copropriété à Caluire-et-Cuire.

Cet appartement traversant Nord-Sud séduit notamment par ses beaux volumes, sa luminosité, son balcon à vivre et sa très belle vue dégagée sur Lyon.

Localisation & environnement :

Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'un accès pratique aux commodités et transports du secteur.

Situation & luminosité :

Situé au 6ᵉ étage, l'appartement profite de sa configuration traversante Nord-Sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.

Côté cuisine et l'une des chambres, vous découvrirez une magnifique vue dégagée sur Lyon, véritable atout du bien.

De l'autre côté, la pièce de vie donne accès à un agréable balcon, suffisamment généreux pour y installer une table et profiter d'un véritable espace extérieur. Celui-ci présente un peu de vis-à-vis.

Espace de vie :

L'appartement dispose d'une pièce de vie confortable ouvrant directement sur le balcon.

La cuisine est séparée et profite elle aussi de la vue dégagée sur Lyon.

L'agencement est fonctionnel, avec notamment des rangements dès l'entrée, particulièrement appréciables au quotidien.

Côté nuit & sanitaires :

2 chambres

L'une des chambres bénéficie d'une très belle vue sur Lyon

Espaces bien distribués

Rangements

Prestations & équipements :

Appartement de 75 m²

6ᵉ étage

Appartement traversant Nord-Sud

Balcon à vivre

Vue dégagée sur Lyon

Prestations générales correctes

Cuisine séparée

Nombreux rangements

Chauffage urbain collectif

Eau chaude assurée par le réseau de chauffage urbain

Stationnement :

Des stationnements libres au sein de la copropriété permettent de se garer facilement à proximité de l'immeuble.

Cet appartement offre un bel équilibre entre surface, luminosité, extérieur et vue dégagée. Sa configuration traversante, ses deux chambres et son balcon en font un bien particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel à Caluire-et-Cuire.

La vue sur Lyon depuis le 6ᵉ étage constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts.

Votre contact : Vincent Farjas

N'hésitez pas à me contacter, je suis JOIGNABLE DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 164 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1080.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Appartement 75m2 à Caluire-et-Cuire
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    Appartement 75m2 Caluire-et-Cuire

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 164 € par an, soit environ 14 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.