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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1021116 · Mis à jour le 21/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : CALUIRE CENTRE - T4 84 m² - 3 chambres - Terrasse - Balcon - Parking - Cave

Au cOEur de Caluire Centre, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

- Une copropriété déjà rénovée :

Si l'appartement nécessite une rénovation intérieure, la copropriété a bénéficié en 2024 d'importants travaux de rénovation énergétique : isolation des façades, des toitures et des planchers bas, ainsi que rénovation du système de ventilation.

La résidence, arborée et en retrait de la rue, est également fermée et sécurisée par un portail automatique installé en 2026.

- Caluire Centre, tout à proximité :

Commerces, écoles, professionnels de santé, mairie, médiathèque, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied.

Le métro C se rejoint en une dizaine de minutes à pied ou en 3 arrêts de bus. La Presqu'île et Hôtel de Ville sont ainsi accessibles en 20 minutes en transports en commun.

Un emplacement qui permet de profiter des commodités du centre de Caluire tout en vivant dans une résidence au calme.

- Un appartement traversant avec deux extérieurs :

Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées, sans vis-à-vis direct.

Il comprend une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Le séjour et deux chambres ouvrent sur une terrasse couverte d'environ 13 m² exposée Sud, suffisamment large sur une partie pour y installer une table et manger à plusieurs. Elle est équipée de stores bannes neufs.

La cuisine bénéficie d'un second balcon.

Une grande cave et une place de stationnement privative complètent l'appartement. Un garage box fermé est proposé en sus du prix.

Charges de copropriété : environ 230 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.

- Un intérieur à repenser :

L'appartement nécessite une rénovation intérieure : menuiseries extérieures à remplacer, cuisine et salle de bains à refaire, peintures et décoration à reprendre.

Malgré ces travaux à prévoir, le logement bénéficie déjà d'un DPE classé D.

Les atouts :
Caluire Centre et commodités accessibles à pied
4e étage avec ascenseur
Traversant Nord-Sud
Terrasse couverte d'environ 13 m² exposée Sud
Second balcon côté cuisine
Vues dégagées sans vis-à-vis direct
Copropriété rénovée énergétiquement en 2024
Résidence fermée, arborée et au calme
DPE D
Cave et stationnement privatif

Pour en découvrir davantage et organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 291. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030022)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 291
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2760 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 84m2 à Caluire-et-Cuire
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    Appartement 84m2 Caluire-et-Cuire

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 760 € par an, soit environ 230 € par mois, pour une copropriété de 291 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.