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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette demeure de 6 pièces à Gournay-sur-Marne au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1910115 · Mis à jour le 22/10/2026
Demeure
6 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Isabel Flamant vous propose : Exclusivité Gournay-sur-Marne -- Demeure d'exception de 103 m² habitables (215 m² utiles) sur un terrain de 578 m²
Venez découvrir cette magnifique maison aux beaux volumes et au charme unique, idéalement située dans un cadre privilégié à Gournay-sur-Marne.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
* Étage principal :
Une entrée accueillante, un lumineux double séjour baigné de lumière, une cuisine, 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

* Sous-sol / Rez-de-jardin :
Un espace supplémentaire comprenant 2 pièces chauffées avec fenêtres (parfaites pour des chambres d'appoint, un bureau ou un atelier), une buanderie, une seconde salle d'eau, une véritable cave à vin pour les amateurs, la chaufferie ainsi qu'un très grand garage.

* Extérieur :
Un beau jardin particulièrement bien soigné et parfaitement entretenu, offrant un espace verdoyant et paisible au quotidien.

Emplacement & Transports :
* Cadre de vie idéal : À seulement 10 minutes à pied des bords de Marne et du centre-ville, parfait pour profiter des promenades au fil de l'eau et des commerces de proximité.

* Transports :
Arrêts de bus au pied de la maison vous reliant rapidement à Champs-sur-Marne ainsi qu'aux gares RER environnantes (notamment la gare de Noisy - Champs pour le RER A et la gare de Chelles - Gournay pour le RER E / Ligne P).

Une maison spacieuse, extrêmement bien entretenue et offrant de multiples possibilités !
Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 791645047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31915854)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 578 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gournay-sur-Marne
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    354
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    500 000 €
    Demeure 103m2 à Gournay-sur-Marne
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    Demeure 103m2 Gournay-sur-Marne

    vente
    500 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gournay-sur-Marne (93460).
    Cette demeure offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 578 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 130 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.