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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Gournay-sur-Marne au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012811 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Stephane Carron vous propose : MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE - GOURNAY-SUR-MARNE -124 m²HABITABLE - SOUS SOL TOTAL DE 90 m² - 5 min à pied du CENTRE VILLE - 3 min des BORDS DE MARNE.

Alliant confort et praticité, construite en 1984 et en très bon état, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 483 m² avec jardin.

L'entrée accueillante dessert un double séjour lumineux exposé ouest de 35 m² avec un poêle à bois amenant modernité, accès à une terrasse dominant le jardin pour en profiter un maximum, suivi de la cuisine séparée et équipée.
Une 1ere chambre parentale de 14 m² fonctionnelle, des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée, apportant un confort pratique appréciable.

À l'étage, un vaste palier mansardé distribue 3 chambres avec leurs volumes caractéristiques et conviviaux, la salle de bain assure le confort de toute la famille, puis des toilettes séparées.

Le sous sol total de 90 m² est reparti en espace de rangements, chaufferie, buanderie, cave, bureau et le garage complètent avantageusement ce bien. Une profession libérale ce lieu est fait pour vous.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse agréable et d'un cadre résidentiel recherché. Ideal pour votre famille.

Contactez moi pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.
Elle est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818203)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 483 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gournay-sur-Marne
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    525 000 €
    Maison traditionnelle 124m2 à Gournay-sur-Marne
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    Maison traditionnelle 124m2 Gournay-sur-Marne

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gournay-sur-Marne (93460).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 483 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.