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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Gournay-sur-Marne au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019531 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
145m2

Iad France - Keveen Rousseau vous propose : GOURNAY-SUR-MARNE - MAISON 145 m² - TERRAIN 450 m²

Je vous propose de découvrir cette maison familiale de 145 m², située à Gournay-sur-Marne, sur une parcelle de 450 m².

La maison est à rénover et elle offre de beaux volumes ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une terrasse de 10 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et un WC.

À l'étage, vous avez une deuxième cuisine, un salon, une salle à manger avec cheminée, deux chambres et un WC.

Les combles sont également aménageables. Vous pouvez y créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à l'avant et d'un autre à l'arrière, d'une terrasse et de deux balcons.

L'exposition Est-Ouest permet de profiter du soleil le matin comme l'après-midi.

Deux places de parking complètent le bien.

La maison est située à proximité du centre-ville et de la Marne.

Pour résumer :
- Maison saine, proche du centre ville et de la Marne
- Secteur recherché
- Lumineuse
- Beaux volumes
- Double extérieur avec jardin
- Prévoir des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel

Contactez-moi pour visiter votre prochain coup de coeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Keveen Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 985389089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835717)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Parking : 2
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gournay-sur-Marne
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4950.00€ et 6720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 000 €
    Maison 145m2 à Gournay-sur-Marne
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    Maison 145m2 Gournay-sur-Marne

    vente
    429 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gournay-sur-Marne (93460).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 450 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 950 € et 6 720 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.