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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à La Chapelle-des-Marais au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983075 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Laura Wisniewski vous propose : Maison familiale - 4 chambres - La Chapelle-des-Marais

Proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale construite en 2007, dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour donne directement accès à une grande terrasse de 28 m² ainsi qu'à un jardin arboré et paysager.

Ce niveau comprend également un bureau de plus de 12 m² pouvant faire office de chambre, un WC indépendant équipé d'un lave-mains ainsi qu'un débarras offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un second WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant et non attenant d'environ 20 m² ainsi que d'un abri de jardin.
Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un poêle à pellets complété par un chauffage électrique. Elle bénéficie également de la fibre.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison séduira par son agencement, son extérieur et son environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Wisniewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 900522129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 603 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-des-Marais
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    278 000 €
    Maison traditionnelle 106m2 à La Chapelle-des-Marais
    En vente
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    Maison traditionnelle 106m2 La Chapelle-des-Marais

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-des-Marais (44410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 603 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.