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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Chapelle-des-Marais au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.906855
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Manuella Haumont vous propose : Maison familiale avec terrain divisible et constructible
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une chambre et d'un vaste garage d'environ 65 m² avec portail motorisé, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace professionnel.
À l'étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles aménageables sur dalle béton offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.
La maison bénéficie de prestations confortables avec une pompe à chaleur, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain divisible et constructible, véritable atout pour un projet d'agrandissement, une construction complémentaire ou un investissement.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace et du calme, à un artisan ayant besoin de surfaces de stockage, à une profession libérale souhaitant exercer à domicile ou encore à un investisseur envisageant un projet locatif ou touristique.
Une belle opportunité offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317392)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2520 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-des-Marais
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 113m2 La Chapelle-des-Marais
vente
269 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-des-Marais (44410).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 2520 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.