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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à La Chapelle-des-Marais au prix de 273 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1023713 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Manuella Haumont vous propose : MAISON FAMILIALE DE 109 m², 2014,3 CHAMBRES, JARDIN CLOS ET GARAGE
Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir à seulement 20 minutes de l'océan !
A proximité des commodités et idéalement positionnée entre Saint-Nazaire, Nantes et Vannes, venez découvrir cette charmante maison familiale parfaitement entretenue, offrant 109 m² habitables et environ 130 m² au sol.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 39 m², ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains ainsi que d'un garage attenant.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing et deux autres équipées de placards intégrés. Une salle de bains avec double vasque et baignoire équipée d'un pare-douche, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'une terrasse, un cabanon.
Un véritable atout supplémentaire : son potentiel d'évolution ! Le garage, disposant d'un point d'eau, offre des possibilités d'aménagement complémentaires, notamment la création d'une chambre et d'un espace d'eau.
Côté confort et équipements :
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Fibre optique
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Garage attenant.
- Jardin clos et terrasse
Les atouts qui font la différence : un environnement paisible, une belle luminosité, des espaces fonctionnels, un excellent état d'entretien et des équipements énergétiques performants.
Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité du littoral.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
Contactez moi dès maintenant pour davantage de renseignements ou pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34058858)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 605 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-des-Marais
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 109m2 La Chapelle-des-Marais
vente
273 000 €*
Publiée le 15/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Chapelle-des-Marais (44410).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 605 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 273 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 890 € par an.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.