Iad France - Elodie Bour vous propose : En exclusivité à Yutz - Appartement de 70,76 m² - 2 CHAMBRES - 2 BALCONS - GARAGE ET CAVE

Vous recherchez un appartement bien entretenu, avec des espaces extérieurs, dans un environnement calme et à proximité des axes autoroutiers ? Cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle !

Situé dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de l'axe autoroutier, découvrez cet appartement de 70,76 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété construite en 1983.

Il se compose de :
- Une entrée de 1,93 m²
- Une cuisine équipée de 7,93 m² avec réfrigérateur intégré, plaque vitrocéramique et four
- Un salon de 12,36 m²
- Une salle à manger de 18 m²
- Deux chambres de 12,74 m² et 10,79 m²
- Une salle d'eau de 3,64 m² récemment rénovée, avec douche et sèche serviettes
- Une buanderie de 1,32 m² avec extracteur d'humidité
- Un WC indépendant

Côté extérieur :
- Deux balcons permettant de profiter de différentes expositions selon vos envies
- Un environnement calme avec des espaces verts à proximité
- Plusieurs places de stationnement disponibles aux alentours

Les annexes :
- Un garage privatif de 16 m²
- Une cave avec électricité de 7 m²
- Un local à vélos commun

Les prestations complémentaires :
- Double vitrage
- Volets manuels, à l'exception d'un volet électrique
- Fibre optique
- Dalles béton
- Appartement très bien entretenu
- Tapisseries retirées dans les pièces de vie afin de vous permettre de redécorer directement selon vos goûts et vos envies, sans avoir à effectuer cette étape de préparation
- DPE E

Informations complémentaires :

- Charges de copropriété : 110 € / mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes
- Consommation électrique : environ 120 € / mois
- Copropriété gérée par Foncia
- DPE E

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VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) :

- AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien.
- PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel.
- DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 - 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message)
- ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu'à la signature

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090619)