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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Yutz au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1004732 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Magali Lavergne vous propose : YUTZ - JOLI T3 DE 60,45 m² - 175 000 € - EXPOSITION SUD - DPE C - PARKING PRIVATIF
? LUMINEUX, CONFORTABLE ET PRÊT À VIVRE !
Vous cherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et sans gros travaux ?
Magali LAVERGNE, Conseillère immobilière iad France, vous propose de découvrir ce joli T3 de 60,45 m², situé à Yutz. ?
? Prix de vente : 175 000 €
Situé au 1er étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de 27,14 m², particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud.
? ON AIME PARTICULIÈREMENT :
o ? Un séjour lumineux de 27,14 m²
o ? Deux chambres de 11,75 m² et 14,27 m²
o ? Une place de stationnement privative
o ? Un DPE classé C
o ? La fibre optique
o ? Un bon état général
o ? Des charges de copropriété maîtrisées : 35 € / mois
? UN APPARTEMENT FACILE À VIVRE
L'espace est bien distribué et offre une vraie sensation de confort au quotidien. Les deux chambres permettent d'envisager facilement une vie de famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.
Le chauffage est individuel électrique.
L'appartement se situe à Yutz, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.
? EN RÉSUMÉ
60,45 m² | T3 | 2 chambres | Exposition Sud | 1er étage | Parking privatif | DPE C | Fibre | Charges 35 € / mois
? Prix : 175 000 €
Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ?
? Contactez Magali LAVERGNE
? Un appartement lumineux, bien entretenu et fonctionnel, qui coche de nombreuses cases recherchées aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 978905834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840780)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 420 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Yutz
vente
175 000 €*
Publiée le 20/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yutz (57970).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par an, soit environ 35 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.