Retour à la liste
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Yutz au prix de 122 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979499 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement F2 de 45 m², lumineux et sans vis-à-vis.

Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble datant de 1975.
?La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible.

De nombreux stationnements gratuits sont disponibles autour de la copropriété, ainsi qu'un grand parking de plus de 100 places gratuites également, à 20 mètres de la résidence.

À propos de la copropriété :

Charges prévisionnelles annuelles : 932 euros ?
Les charges comprennent :
* Eau froide
* Entretien des parties communes
* Électricité des parties communes
* Ordures ménagères
* Entretien de la chaudière (incluant le remplacement des pièces en cas de panne)

Procédure en cours : Aucune

Point fort :

Rénovation énergétique en cours, déjà réglée par le propriétaire pour un montant de 16 000 €.?Celle-ci comprend :
* Isolation par l'extérieur
* Isolation de la toiture
* Remplacement des portes d'entrée
Début des travaux courant 2026.

L'appartement se compose de :

* Une entrée de 2,1 m²
* Une salle de bain avec WC de 3,47 m²
* Une cuisine de 8,08 m²
* Un salon / salle à manger lumineux de 17,42 m²
* Une chambre de 11,59 m²
* Un dressing de 2,34 m²

Pour votre confort :

Vous disposez également :
* D'une loggia située sur le même palier que l'appartement (7 m²)
* D'une cave en rez-de-chaussée

Équipements :
* Fibre installée
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
* Interphone avec ouverture depuis l'appartement.

Proximité :

* Gare de Thionville : 8 min en voiture / 10 min à vélo
* Frontière luxembourgeoise : 25 min
* Supermarché : 2 min en voiture / 7 min à pied
* Pharmacie : 3 min à pied
* Aéroparc : 5 min en voiture / 10 min à pied

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement est vendu libre de toute occupation.

DPE :

Taxe foncière : 691 euros

Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33596215)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Yutz
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 932 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    122 500 €
    Appartement 45m2 à Yutz
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 45m2 Yutz

    vente
    122 500 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yutz (57970).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 122 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 188 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 932 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.