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Exclusivité
Nouveau depuis 12 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Cyprien au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053382 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
1 pièce(s)
21m2

Iad France - Franck Cheutin vous propose : * Saint-Cyprien - Les Capellans : un jardin ouvert sur la lagune ! *

Un cadre privilégié pour ce studio de 21 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée. Ici, les quais et la lagune prolongent votre extérieur : une invitation à profiter du calme et de l'ambiance du port.

L'entrée dessert une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. La baie vitrée ouvre sur le jardin, idéal pour savourer un café ou partager un repas face à la lagune.

Climatisation réversible, volet roulant électrique et place de parking privative complètent ce bien prêt à vous accueillir.

Pied-à-terre au bord de l'eau ou projet d'investissement locatif à Saint-Cyprien, ce studio réunit des atouts séduisants : rénovation, extérieur et emplacement recherché aux Capellans.

* Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090903)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 240
Quote-part budget prévisionnel annuel : 708 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 413.00€ et 559.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    122 000 €
    Appartement 21m2 à Saint-Cyprien
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    Appartement 21m2 Saint-Cyprien

    vente
    122 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 413 € et 559 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 708 € par an, soit environ 59 € par mois, pour une copropriété de 240 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.