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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Cyprien au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050214 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
26m2

Iad France - Maceo Rolland vous propose : SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - FAIBLES CHARGES - SECTEUR DU PORT - À 150 M DE LA PLAGE - LUMINEUX - PLACE DE STATIONNEMENT - 26,24 m²

NOUVEAUTÉ ! Dans une petite résidence calme et recherchée,
découvrez cet appartement qui saura vous séduire par son exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée avec une belle vue dégagée.

Les atouts du bien :

- Cuisine entièrement rénovée

- Sol refait

- Place de stationnement privative

- Ravalement de façade de l'ensemble de la résidence effectué cet été

- Terrasse de la résidence rénovée très récemment

- Faibles charges de copropriété : 61 € par mois, eau comprise

- Local à vélos au sein de la résidence

- Arrêt de bus au pied de la résidence

- Un emplacement privilégié !

- À moins de 100 mètres du port

- À seulement 150 mètres de la plage

Que vous recherchiez un investissement locatif, une résidence secondaire ou un véritable pied-à-terre en bord de mer, cet appartement saura répondre à vos attentes !

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

ROLLAND Maceo | iad France

Estimation offerte sous 48 h, sans engagement !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maceo Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 109946889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34087218)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyprien
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 732 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 611.00€ et 827.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Appartement 26m2 à Saint-Cyprien
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    Appartement 26m2 Saint-Cyprien

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 21/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cyprien (66750).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 611 € et 827 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 732 € par an, soit environ 61 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.