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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Pourrières au prix de 619 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1054755 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
195m2
Iad France - Nicolas Royer vous propose : POURRIÈRES - PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 195 m² AVEC 3 LOGEMENTS, PISCINE ET DÉPENDANCES
Située sur la commune de Pourrières au pied de la Sainte-Victoire et à quelques minutes d'Aix en Provence, je vous propose à la vente cette propriété d'environ 195 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 4 700 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
De construction traditionnelle cette bâtisse se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant de 41 m² et d'un studio indépendant de 29 m², constituant un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
La maison principale dispose de beaux volumes et comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain, wc, et une grande cuisine indépendante ainsi qu'une véranda offrant une vue agréable sur le jardin et les collines environnantes.
Les deux logements indépendants permettent d'envisager différents projets : accueillir des parents ou des enfants tout en préservant l'autonomie de chacun, recevoir famille et amis ou étudier une mise en location afin de générer des revenus complémentaires, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier, une dépendance d'environ 70 m², une cave et une buanderie viennent compléter le bien.
À l'extérieur, le terrain arboré accueille une belle piscine traditionnelle avec son abri ainsi que plusieurs espaces de détente. L'exposition sud et la vue dégagée sur les collines contribuent au cadre de vie agréable de cette propriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace, un projet intergénérationnel ou des acquéreurs souhaitant associer résidence principale et potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 195 m²
Terrain : environ 4 700 m²
Habitation principale avec 4 chambres
Appartement indépendant : 41 m²
Studio indépendant : 29 m²
Garage : 80 m²
Dépendance : environ 70 m²
Cave et buanderie
Piscine avec abri
Exposition sud
Vue dégagée - calme - sans vis à vis
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 599000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090979)
* 599 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pourrières
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3840.00€ et 5260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 195m2 Pourrières
vente
619 000 €*
Publiée le 22/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pourrières (83910).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 4700 m².
Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 619 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 599 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 840 € et 5 260 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.