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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Pourrières au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1047390 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : POURRIÈRES - MAISON 110 m² SUR 2 560 m² DE TERRAIN ARBORÉ - CALME & VERDURE !

UN MAGNIFIQUE JARDIN, UN CADRE VERDOYANT ET UNE MAISON AU BEAU POTENTIEL !

Située à Pourrières, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 110 m², construite en 1985, sur un superbe terrain de 2 650 m².

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !

Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré et paysagé, agrémenté de nombreux arbres et essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Deux terrasses exposées nord et sud permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

Une véranda de 19 m², véritable espace supplémentaire, complète cet ensemble.

CÔTÉ INTÉRIEUR :

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine indépendante
* Un séjour avec cheminée équipée d'un insert neuf, tout juste installé
* Une suite parentale avec salle d'eau
* Un bureau
* Une buanderie avec WC et rangements

À l'étage :

* Une grande chambre avec salle de bains et WC, initialement composée de deux chambres, offrant la possibilité de retrouver cette configuration.

LES + :

* Terrain arboré de 2 650 m²
* Deux terrasses nord et sud
* Véranda de 19 m²
* Vie de plain-pied possible
* Climatisation réversible
* Moustiquaires sur toutes les fenêtres
* Vide sanitaire
* Garage
* Possibilité de réaménager les espaces selon vos besoins

Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.

UNE MAISON À PERSONNALISER, DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, POUR LES AMOUREUX DE NATURE ET DE TRANQUILLITÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34136243)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 2650 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pourrières
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    459 000 €
    Maison 110m2 à Pourrières
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    Maison 110m2 Pourrières

    vente
    459 000 €*
    Publiée le 31/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pourrières (83910).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 2650 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.